Žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planai
Rengiame žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planus bendraturčiams. Padėsime aiškiai apibrėžti, kuriomis bendro sklypo dalimis naudojasi kiekvienas bendraturtis, ir parengti planą naudojimosi tvarkai įforminti.
Kada reikalingas žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planas?
Žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planas rengiamas, kai žemės sklypas priklauso keliems bendraturčiams ir norima aiškiai apibrėžti, kuriomis bendro sklypo dalimis naudojasi kiekvienas iš jų. Plane gali būti pažymimos individualiai naudojamos teritorijos ir bendro naudojimo dalys.
Naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymas aktualus siekiant susitarti dėl naudojimosi žeme, sumažinti galimų nesutarimų riziką ar įforminti jau nusistovėjusią naudojimosi tvarką. Ši procedūra nekeičia bendraturčių nuosavybės dalių ir savaime nesuformuoja atskirų žemės sklypų.
Sklypas priklauso keliems bendraturčiams
Kai vieną žemės sklypą valdo keli savininkai ir reikia nustatyti, kuria jo dalimi naudosis kiekvienas bendraturtis, nekeičiant bendrosios dalinės nuosavybės.
Norima aiškiai paskirstyti naudojamas dalis
Kai bendraturčiai siekia plane pažymėti individualiai naudojamas žemės sklypo dalis, privažiavimus, praėjimus ar bendro naudojimo teritorijas.
Siekiama išvengti bendraturčių ginčų
Kai kyla neaiškumų dėl naudojimosi kiemu, įvažiavimu ar kitomis bendro sklypo dalimis. Aiškus naudojimosi tvarkos planas gali padėti sumažinti nesutarimus.
Reikia įforminti sutartą naudojimosi tvarką
Kai bendraturčiai jau yra susitarę, kaip naudosis žemės sklypu, ir nori parengti planą, kuris galėtų būti naudojamas susitarimui įforminti bei tolesnėms procedūroms.
Naudojimosi tvarkos nustatymas nėra sklypo atidalijimas
Nustatant žemės sklypo naudojimosi tvarką, bendraturčiai susitaria, kaip naudosis bendru sklypu, tačiau pats žemės sklypas nėra padalijamas į atskirus nekilnojamojo turto objektus. Jei siekiama suformuoti savarankiškus žemės sklypus, gali būti reikalingas žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas. Padėsime įvertinti, kuris sprendimas tinkamesnis konkrečioje situacijoje.
Kaip rengiamas žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planas?
Žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo plano rengimas apima sklypo dokumentų įvertinimą, bendraturčių poreikių aptarimą, naudojamų sklypo dalių suplanavimą ir plano parengimą. Tolimesni naudojimosi tvarkos įforminimo veiksmai priklauso nuo bendraturčių susitarimo ir konkrečios situacijos.
Konsultacija ir sklypo dokumentų įvertinimas
Peržiūrime žemės sklypo planą, nuosavybės ir kadastro duomenis. Įvertiname bendraturčių dalis, esamą sklypo situaciją ir naudojimosi tvarkos plano rengimo galimybes.
Bendraturčių poreikių ir sklypo situacijos analizė
Aptariame, kuriomis žemės sklypo dalimis planuoja naudotis bendraturčiai. Įvertiname privažiavimus, praėjimus, esamus statinius ir galimas bendro naudojimo teritorijas.
Naudojimosi tvarkos plano rengimas
Parengiame žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planą, kuriame pažymimos individualiai naudojamos sklypo dalys ir, kai aktualu, bendro naudojimo teritorijos.
Plano aptarimas ir reikalingos korekcijos
Parengtą planą pateikiame peržiūrėti. Atsižvelgdami į bendraturčių pastabas ir technines galimybes, prireikus tiksliname naudojamų sklypo dalių išdėstymą.
Plano pateikimas ir naudojimosi tvarkos įforminimas
Perduodame parengtą naudojimosi tvarkos planą ir paaiškiname tolesnius veiksmus. Bendraturčiams susitarus, naudojimosi tvarka gali būti įforminama teisės aktų nustatyta tvarka, prireikus kreipiantis į notarą ir dėl jos įregistravimo Nekilnojamojo turto registre.
Koks yra naudojimosi tvarkos nustatymo plano rezultatas?
Parengiamas žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planas, kuriame aiškiai pavaizduojamos bendraturčiams numatomos naudoti sklypo dalys ir bendro naudojimo teritorijos, jeigu jos reikalingos. Planas gali būti naudojamas bendraturčių susitarimui ir tolesniam naudojimosi tvarkos įforminimui.
Ką sako klientai
Renkantis specialistus žemės sklypo dokumentams rengti, svarbu aiški komunikacija, kruopštus darbas ir sutartų įsipareigojimų laikymasis. Susipažinkite su klientų atsiliepimais apie Žemės matavimų biuro teikiamas paslaugas.
Rekomenduoju.
Sutartus darbus atliko greitai ir kokybiškai. Likau labai patenkintas šios įmonės profesionalumu ir įsipareigojimų laikymusi.
Paslaugos atliktos kokybiškai, laikantis terminų ir sutarties sąlygų. Buvo atsakyta į visus klausimus, dokumentais keistis ir pasirašyti buvo paprasta ir greita. Ačiū!
Ričardas labai operatyviai padėjo visais klausimais. Labai rekomenduoju.
Naudojimosi tvarkos nustatymo planai visoje Lietuvoje
Rengiame žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planus Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ir kituose Lietuvos miestuose bei rajonuose. Padedame bendraturčiams aiškiai nustatyti, kuriomis bendro žemės sklypo dalimis naudosis kiekvienas savininkas.
Norėdami sužinoti naudojimosi tvarkos plano kainą ir rengimo terminus, atsiųskite sklypo adresą arba kadastro numerį ir trumpai aprašykite bendraturčių situaciją. Įvertinsime turimus duomenis, numatomų naudoti sklypo dalių išdėstymą ir pateiksime individualų pasiūlymą.
Reikia naudojimosi tvarkos nustatymo plano?
Parašykite mums – įvertinsime jūsų žemės sklypo ir bendraturčių situaciją, paaiškinsime plano rengimo eigą ir pateiksime individualų pasiūlymą.
Pasiūlymą pateiksime įvertinę jūsų sklypo duomenis ir bendraturčių poreikius.Dažniausiai užduodami klausimai
Kiek kainuoja žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planas?
Žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo plano rengimo kaina prasideda nuo 200 € + PVM. Galutinė kaina priklauso nuo sklypo ploto, bendraturčių skaičiaus, numatomų naudoti dalių išdėstymo, turimų dokumentų ir darbų sudėtingumo. Individualų pasiūlymą pateikiame įvertinę konkrečią situaciją.
Kiek laiko trunka naudojimosi tvarkos plano rengimas?
Plano rengimo trukmė priklauso nuo sklypo situacijos, turimų dokumentų, bendraturčių poreikių ir reikalingų plano korekcijų. Jei bendraturčiai jau yra susitarę dėl naudojamų dalių, procesas gali būti paprastesnis. Preliminarų terminą nurodome įvertinę užsakymą.
Kokių dokumentų reikia naudojimosi tvarkos nustatymo planui?
Pradinei konsultacijai dažniausiai pakanka žemės sklypo adreso arba kadastro numerio. Jei turite, naudinga pateikti sklypo planą, Nekilnojamojo turto registro išrašą ir informaciją apie bendraturčius bei pageidaujamą naudojimosi tvarką. Papildomų dokumentų poreikį patiksliname pagal konkrečią situaciją.
Ar naudojimosi tvarkai nustatyti reikia visų bendraturčių sutikimo?
Kai naudojimosi tvarka nustatoma bendraturčių susitarimu, dėl jos turi susitarti bendraturčiai. Jei susitarimo pasiekti nepavyksta, naudojimosi tvarkos nustatymo klausimas gali būti sprendžiamas teisme. Parengtas planas gali padėti aiškiai pavaizduoti siūlomą naudojimosi žemės sklypu tvarką.
Ar naudojimosi tvarkos nustatymo planą reikia tvirtinti pas notarą?
Pats naudojimosi tvarkos planas yra grafinis dokumentas, todėl jo parengimo nereikėtų painioti su bendraturčių susitarimo teisiniu įforminimu. Ar reikalingas notarinis patvirtinimas, priklauso nuo pasirinkto įforminimo būdo ir konkrečių aplinkybių. Dėl susitarimo formos ir notarinio tvirtinimo rekomenduojame pasitarti su notaru.
Ar naudojimosi tvarką galima įregistruoti Registrų centre?
Teisės aktų nustatyta tvarka įforminta naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarka gali būti registruojama Nekilnojamojo turto registre, jei yra tam reikalingas teisinis pagrindas ir dokumentai. Vien naudojimosi tvarkos plano parengimas savaime nereiškia, kad naudojimosi tvarka jau įregistruota.
Kuo naudojimosi tvarkos nustatymas skiriasi nuo žemės sklypo atidalijimo?
Naudojimosi tvarkos nustatymas apibrėžia, kuriomis bendro sklypo dalimis naudojasi bendraturčiai, tačiau žemės sklypas išlieka bendrosios nuosavybės objektu. Atidalijimo atveju siekiama atskirti nuosavybės dalį, o kai tai leidžia teisės aktai, gali būti formuojami savarankiški žemės sklypai. Daugiau apie tai skaitykite žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų puslapyje .
Ką daryti, jei bendraturčiai nesutaria dėl naudojimosi sklypu?
Pirmiausia verta aptarti galimus naudojimosi sklypu variantus ir pabandyti pasiekti bendraturčių susitarimą. Naudojimosi tvarkos planas gali padėti vizualiai palyginti siūlomus sklypo dalių paskirstymo sprendimus. Jei susitarti nepavyksta, ginčas gali būti sprendžiamas teisme. Tokiu atveju dėl teisinių veiksmų rekomenduojame kreiptis į teisininką.
