Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai
Rengiame žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus, kai reikia padalyti sklypą, atidalyti bendraturčio dalį, sujungti kelis sklypus ar pakeisti jų ribas. Įvertinsime jūsų situaciją, paaiškinsime reikalingus dokumentus ir numatomą projekto rengimo eigą.
Kada reikalingas žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas?
Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai rengiami, kai norima padalyti, atidalyti, sujungti ar perdalyti žemės sklypus. Jie taip pat gali būti reikalingi formuojant sklypus valstybinėje žemėje arba keičiant žemės naudojimo paskirtį ar būdą, kai tam taikoma ši procedūra.
Tai žemėtvarkos planavimo dokumentai, priskiriami žemės valdos projektams. Projektų rengimo, viešinimo ir derinimo procedūros vykdomos per ŽPDRIS sistemą .
Žemės sklypo padalijimas
Kai vieną sklypą norima padalyti į kelis atskirus – pardavimui, investicijai, naujų namų statybai ar nekilnojamojo turto vystymui. Padalijimo galimybės priklauso nuo teritorijai taikomų reikalavimų.
Sklypo atidalijimas
Kai keliems bendraturčiams priklausantį sklypą norima padalyti į atskirus nuosavybės objektus, pavyzdžiui, dalijantis paveldėtą turtą ar nutraukiant bendrąją nuosavybę.
Žemės sklypų sujungimas
Kai kelis besiribojančius žemės sklypus norima sujungti į vieną. Sujungimo galimybės vertinamos pagal sklypų duomenis ir taikomus reikalavimus.
Gretimų sklypų perdalijimas
Kai norima pakeisti gretimų sklypų ribas, vieno sklypo dalį prijungiant prie kito. Toks pertvarkymas gali būti aktualus siekiant patogesnės sklypų formos ar racionalesnio žemės naudojimo.
Projekto rengimas prasideda nuo sklypo situacijos įvertinimo
Įvertiname sklypo situaciją, aptariame planuojamus pakeitimus ir paaiškiname projekto rengimo eigą. Padėsime nustatyti, kokie dokumentai bei tolesni veiksmai reikalingi jūsų atveju.
Kaip vyksta žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimas?
Nuo pirminės konsultacijos iki projekto patvirtinimo – penki pagrindiniai rengimo etapai.
Konsultacija ir dokumentų įvertinimas
Aptariame planuojamą sklypo pertvarkymą, įvertiname turimus duomenis ir projekto rengimo galimybes.
Projekto rengimo inicijavimas
Atliekamos projekto inicijavimo procedūros per Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinę sistemą (ŽPDRIS).
Projekto sprendinių rengimas
Rengiame sklypų formavimo ar pertvarkymo sprendinius, atsižvelgdami į numatomus pakeitimus ir taikomus reikalavimus.
Projekto derinimas ir tikrinimas
Projektas derinamas ir tikrinamas per ŽPDRIS sistemą. Prireikus sprendiniai tikslinami pagal gautas pastabas.
Projekto patvirtinimas ir įgyvendinimas
Patvirtinus projektą, jo sprendiniams įgyvendinti atliekami kadastriniai matavimai , parengiamos kadastro duomenų bylos ir vykdomos registravimo procedūros. Vien projekto patvirtinimo nepakanka naujiems ar pertvarkytiems sklypams įregistruoti.
Kur rengiame žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus?
Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus rengiame Vilniaus, Kauno, Panevėžio, Marijampolės, Utenos, Molėtų, Trakų, Druskininkų rajonuose ir aplinkinėse vietovėse.
Dėl projektų Vakarų Lietuvoje kviečiame susisiekti individualiai.
Norėdami sužinoti projekto rengimo kainą ir terminus, pateikite sklypo adresą arba kadastro numerį bei trumpai aprašykite planuojamą pertvarkymą.
Reikia formavimo ir pertvarkymo projekto?
Parašykite mums – aptarsime planuojamą sklypo pertvarkymą, įvertinsime pateiktus duomenis ir pateiksime individualų pasiūlymą.
Ką sako klientai
Naudojomės Žemės matavimų biuro paslaugomis rengiant sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą bei atliekant kadastrinius matavimus. Dokumentai parengti tiksliai, darbai atlikti sutartu laiku. Komanda profesionaliai bendravo, atsakė į klausimus ir padėjo spręsti klausimus su institucijomis.
Parengė sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą, atliko kadastrinius matavimus ir paženklino sklypą. Darbai atlikti operatyviai ir kokybiškai, apie projekto derinimo eigą buvome informuojami. Rekomenduoju.
Sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto rengimas bei derinimas su institucijomis vyko sklandžiai. Profesionalus darbas ir dėmesys klientui.
Dažniausiai užduodami klausimai
Trumpi atsakymai apie projektų kainą, rengimo terminus, dokumentus ir tolesnius veiksmus.
Kiek kainuoja žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas?
Formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo kaina prasideda nuo 800 € + PVM. Galutinė kaina priklauso nuo pertvarkymo pobūdžio, sklypų skaičiaus ir projekto sudėtingumo. Individualų pasiūlymą pateikiame įvertinę konkrečią situaciją.
Kiek laiko trunka formavimo ir pertvarkymo projekto rengimas?
Trukmė priklauso nuo planuojamų sprendinių, dokumentų ir derinimo procedūrų. Procesui įtakos turi ir institucijų atliekamas tikrinimas. Preliminarų terminą aptariame įvertinę konkretų projektą.
Kokių dokumentų reikia formavimo ir pertvarkymo projektui?
Pradinei konsultacijai pateikite sklypo adresą arba kadastro numerį ir trumpai aprašykite planuojamą pertvarkymą. Jei turite, pridėkite sklypo planą ir Nekilnojamojo turto registro išrašą. Kitų dokumentų poreikis priklauso nuo projekto.
Kuo skiriasi žemės sklypo padalijimas ir atidalijimas?
Padalijimas – kai iš vieno sklypo formuojami keli atskiri sklypai. Atidalijimas – kai siekiama atskirti bendraturčiui priklausančią bendrosios nuosavybės dalį. Abiem atvejais vertinamos pertvarkymo galimybės.
Ar galima sujungti du žemės sklypus į vieną?
Taip, jei sklypai besiribojantys ir jų sujungimas atitinka taikomus reikalavimus. Galimybė vertinama pagal sklypų duomenis ir teisinę situaciją.
Ar formavimo ir pertvarkymo projektas būtinas parduodant žemės sklypą?
Ne kiekvienu atveju. Jei parduodamas jau suformuotas ir įregistruotas sklypas, vien dėl pardavimo tokio projekto paprastai nereikia. Jis gali būti reikalingas, jei prieš pardavimą planuojama sklypą padalyti, atidalyti ar kitaip pertvarkyti.
Ar patvirtinus projektą nauji žemės sklypai iš karto įregistruojami?
Ne. Projekto patvirtinimas savaime nereiškia, kad nauji ar pertvarkyti sklypai jau įregistruoti. Po patvirtinimo atliekami kadastriniai matavimai , parengiamos kadastro duomenų bylos ir vykdomos registravimo procedūros. Tai atskiras projekto įgyvendinimo etapas.
