Amalgamacijos projektai
Rengiame žemės sklypų amalgamacijos projektus, kai reikia pakeisti gretimų sklypų bendrą ribą, prijungiant vieno sklypo dalį prie kito. Padedame įvertinti pertvarkymo galimybes, parengti reikalingus dokumentus ir suderinti projekto sprendinius.
Kada reikalingas žemės sklypų amalgamacijos projektas?
Žemės sklypų amalgamacijos projektas rengiamas, kai norima pakeisti gretimų sklypų bendrą ribą, vieno sklypo dalį prijungiant prie kito. Taip galima pakeisti sklypų formą ir plotus, kad žemę būtų patogiau naudoti. Prieš rengiant projektą įvertiname, ar toks pertvarkymas galimas.
Nepatogi sklypų forma
Kai gretimų sklypų ribos sudaro siaurus ar netaisyklingus žemės plotus, kuriuos norima pertvarkyti.
Dalies žemės prijungimas prie gretimo sklypo
Kai norima vieno sklypo dalį prijungti prie kaimyninio sklypo, pakeičiant jų bendrą ribą.
Patogesnis žemės naudojimas
Kai dabartinė sklypų riba trukdo patogiai naudoti žemę ar planuoti sklypo sutvarkymo darbus.
Amalgamacija nėra dviejų sklypų sujungimas į vieną
Amalgamacijos metu pakeičiama gretimų sklypų bendra riba, tačiau abu sklypai išlieka atskiri. Jei norima sklypus sujungti į vieną arba padalyti, reikėtų įvertinti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto galimybę.
Kaip rengiamas žemės sklypų amalgamacijos projektas?
Konsultacija ir dokumentų peržiūra
Aptariame, kokią žemės dalį norima prijungti prie gretimo sklypo, ir peržiūrime turimus sklypų dokumentus.
Pertvarkymo galimybių įvertinimas
Patikriname sklypų paskirtį, naudojimo būdą ir taikomus reikalavimus. Įvertiname, ar planuojamas ribos pakeitimas galimas.
Amalgamacijos projekto rengimas
Parengiame sklypų ribų pertvarkymo sprendinius, kuriuose numatoma nauja bendra riba ir keičiami sklypų plotai.
Projekto derinimas ir tvirtinimas
Projektą teikiame reikalingoms derinimo ir tvirtinimo procedūroms. Jei gaunama pastabų, patiksliname sprendinius.
Projekto patvirtinimas ir tolesni veiksmai
Patvirtinus projektą, būtina atlikti kadastrinius matavimus , parengti kadastro duomenų bylas ir atlikti registravimo procedūras. Šie veiksmai reikalingi, kad pakeistos ribos būtų įregistruotos kadastro žemėlapyje ir atnaujinti Nekilnojamojo turto registro duomenys. Tai atskiras projekto įgyvendinimo etapas.
Ką sako mūsų klientai
Turėjome du sklypus, kurių riba buvo labai nepatogi. Viską aiškiai paaiškino, padėjo susitvarkyti dokumentus. Dabar sklypais naudotis daug patogiau. Ačiū už pagalbą!
Norėjome prie savo sklypo prijungti dalį kaimyno žemės, bet nežinojome, nuo ko pradėti. Viską paaiškino paprastai, parengė projektą ir informavo apie eigą. Esame patenkinti.
Kreipiausi dėl sklypo ribų pakeitimo. Patiko, kad iš karto paaiškino, ką galima padaryti ir kiek viskas užtruks. Bendravimas malonus, į klausimus atsakydavo suprantamai.
Kur rengiame amalgamacijos projektus?
Žemės sklypų amalgamacijos projektus rengiame Vilniaus, Kauno, Panevėžio, Marijampolės, Utenos, Molėtų, Trakų ir Druskininkų rajonuose bei aplinkinėse vietovėse.
Dėl projektų Vakarų Lietuvoje kviečiame susisiekti individualiai.
Norėdami sužinoti projekto kainą ir rengimo terminus, atsiųskite abiejų sklypų adresus arba kadastro numerius ir trumpai aprašykite, kaip norėtumėte pakeisti bendrą sklypų ribą.
Reikia amalgamacijos projekto?
Parašykite mums – aptarsime planuojamą sklypų ribos pakeitimą, įvertinsime pateiktus duomenis ir pasiūlysime tinkamą sprendimą.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kiek kainuoja žemės sklypų amalgamacijos projektas?
Žemės sklypų amalgamacijos projekto rengimo kaina prasideda nuo 800 € + PVM. Galutinė kaina priklauso nuo sklypų situacijos, planuojamo ribos pakeitimo sudėtingumo ir reikalingų procedūrų. Individualų pasiūlymą pateikiame įvertinę abiejų sklypų duomenis.
Kiek laiko trunka amalgamacijos projekto rengimas?
Projekto rengimo trukmė priklauso nuo turimų dokumentų, planuojamo ribų pakeitimo ir reikalingų derinimo bei tvirtinimo procedūrų. Preliminarų terminą pateikiame įvertinę konkrečią situaciją.
Kokių dokumentų reikia amalgamacijos projektui?
Pradinei konsultacijai dažniausiai pakanka abiejų gretimų sklypų adresų arba kadastro numerių. Jei turite, galite pateikti sklypų planus, Nekilnojamojo turto registro išrašus ir trumpai aprašyti norimą bendros ribos pakeitimą. Jei reikės papildomų dokumentų, informuosime.
Ar amalgamacijos projektui reikia abiejų sklypų savininkų sutikimo?
Kadangi keičiama dviejų gretimų sklypų bendra riba, reikalingas suinteresuotų savininkų dalyvavimas ir susitarimas. Jei sklypai priklauso skirtingiems savininkams, gali reikėti įforminti perleidžiamą žemės dalį. Konkrečius dokumentus aptariame įvertinę situaciją.
Ar po amalgamacijos projekto būtini kadastriniai matavimai?
Taip. Patvirtinus amalgamacijos projektą, būtina atlikti kadastrinius matavimus , parengti kadastro duomenų bylas ir atlikti registravimo procedūras. Šie veiksmai reikalingi, kad pakeistos sklypų ribos būtų įregistruotos kadastro žemėlapyje ir atnaujinti Nekilnojamojo turto registro duomenys. Tai atskiras projekto įgyvendinimo etapas.
Ar visada galima pakeisti gretimų žemės sklypų bendrą ribą?
Ne visada. Galimybė pakeisti sklypų ribą priklauso nuo jų paskirties, naudojimo būdo, teritorijų planavimo dokumentų ir kitų taikomų reikalavimų. Todėl prieš pradedant rengti projektą įvertiname, ar norimas ribos pakeitimas yra galimas.
